Решение кассационного суда об изменении условий договора
купли-продажи недвижимости является опасным прецедентом. Об этом заявил юрист и
правозащитник Иван Мельников.
Разбирательство началось в Зерноградском районном суде
Ростовской области между ООО «Оргтехника» и предпринимателем Юрием Пензарем.
Последний продал организации участки земли.
При этом в договоре была прописанаокончательная цена. Однако фирма через суд решила потребовать от
предпринимателя скидку в 12%, которую якобы он обещал в случае досрочной
выплаты.
Позже Зеленоградский суд удовлетворил иск покупателя. Также Судебная
коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда не изменила
соответствующее решение.
«Вступившие в законную силу постановления судов
апелляционной и кассационной инстанций содержат в себе опасный прецедент,
меняющий устоявшуюся практику судов об определенности цены договора продажи
недвижимости и выводят новый подход, по которому допускается уменьшение такой
цены односторонними действиями покупателя без учета воли и интересов продавца»,
– прокомментировал Мельников такой исход ситуации.
По словам юриста, соответствующий прецедент будет
использоваться недобросовестными покупателями для изменения условий сделки.
Теперь суды смогут принимать решение, ссылаясь на соответствующую ситуацию.
Свежие комментарии